v79 Lãi vay mua nhà thấp, thời gian dài ... có 'ngon ăn'
Đăng ngày:
Online Games v79
Lãi suất thấp, thời gian vay lên 50 năm Sau khi ACB triển khai gói vay "Ngôi nhà đầu tiên" cho người trẻ với thời gian vay dài lên đến 30 năm, thời gian cố định lãi suất、kỳ đầu tiên lên đến 5 năm, thủ tục đơn giản và linh hoạt cùng lãi suất vay ưu đãi chỉ từ 5,5%/năm. Các ngân hàng khác đồng loạt triển khai chương trình, gói cho khách hàng trẻ vay mua nhà sau đó với mức lãi suất thấp hơn như SHB từ 3,99%/năm. Đáng chú ý, SHB còn đưa ra thời hạn vay lên đến 35 năm và lịch trả nợ gốc thiết kế riêng theo khả năng tài chính . Tương tự, LPBank chính thức triển khai chương trình "An cư dễ dàng - Vững vàng tương lai", có quy mô 5.000 tỉ đồng với lãi suất vay ưu đãi từ 3,88%/năm. Gói tín dụng này dành cho các khách hàng từ 18 - 45 tuổi vay mua nhà, xây, mua sắm trang thiết bị hoàn thiện nhà ở… Khách hàng có thể được vay tới 100% nhu cầu vốn cùng các ưu đãi ấn tượng đi kèm như ân hạn nợ gốc tối đa 24 tháng đầu. Thời gian giải ngân hoàn vốn tối đa 12 tháng, linh hoạt đáp ứng nhu cầu tài chính của khách hàng. Thời gian cho vay kéo dài 35 năm. Các ngân hàng đồng loạt tung chương trình cho khách hàng trẻ vay mua nhà ẢNH: H.T、Mới đây, Eximbank ra gói cho vay lãi suất 3,68%/năm đối với khách hàng từ 22 - 35 tuổi, lãi suất cố định 36 tháng. Thời gian vay tối đa lên 40 năm. Thời gian ân hạn gốc lên đến 7 năm tạo điều kiện để khách hàng ổn định tài chính trước khi bắt đầu trả nợ. Điểm nổi bật của gói vay là miễn phí trả nợ trước hạn từ năm thứ 5. Nhà băng còn tài trợ 100% nhu cầu vốn. Trong cuộc đua lần này, ngân hàng có kỳ hạn cho vay dài nhất đối với sản phẩm khách hàng trẻ hiện nay là HDBank, kéo dài lên 50 năm, ân hạn vốn gốc tối đa 5 năm, hạn mức vay lên đến 50 tỉ đồng, lãi suất cho vay từ 4,5%/năm… Các ngân hàng không chỉ đưa ra lãi suất thấp, thời gian vay cao mà còn chia phương án trả nợ cho người vay khá thấp trong giai đoạn đầu, hoặc ân hạn nợ gốc có khi lên đến 7 năm... Các ngân hàng chạy đua giảm lãi suất cho vay xuống rất thấp, nếu so với lãi suất cho vay cũng như lãi suất huy động hiện tại. Lãi suất huy động của các ngân hàng dưới 6 tháng hiện nay phổ biến từ 3 - 4,4%/năm, còn từ 6 - 12 tháng từ 3,5 - 5,5%/năm . Hơn nữa, thời gian mà khách hàng vay kéo dài từ 30 - 50 năm. Trong khi đó nguồn vốn mà các nhà băng chủ yếu huy động hiện nay là dưới 12 tháng. PGS-TS Nguyễn Hữu Huân, Trường đại học Kinh tế TP.HCM cho rằng, các ngân hàng chạy đua tung ra các chương trình cho khách hàng trẻ vay nhằm tạo cho hội cho họ sở hữu nhà. Tuy nhiên với người vay, quan trọng nhất vẫn là hoạch định được ngân sách để trả nợ, quản lý tốt tài chính cá nhân, chứ không nên vay bằng được để mua nhà. Ông Nguyễn Hữu Huân phân tích: Một số ngân hàng đưa ra hạn mức cho vay lên 80 - 100% nhưng khách hàng không nên vay hết hạn mức này vì sẽ gây áp lực trả nợ khá cao. Chẳng hạn vay 2 tỉ đồng thì một tháng trả gốc và lãi cũng đã trên 10 triệu đồng. Thu nhập 30 triệu đồng mà trả lãi từ 15 - 20 triệu đồng/tháng rất áp lực. Nên tính toán dành từ 30 - 40% thu nhập có được để trả nợ. "Những người có thu nhập trung bình hiện nay khó có thể mua nhà bởi ở những thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM… khó tìm ra được nhà có giá khoảng 3 tỉ đồng. Nếu vay hết số tiền này từ ngân hàng thì gánh nặng trả nợ lớn", ông Huân khuyến cáo. Chưa kể, các mức lãi suất ưu đãi mà ngân hàng đưa ra thường áp dụng trong một khoảng thời gian ngắn. Lãi vay 3 - 4%/năm nhưng chỉ áp dụng trong 3 - 6 tháng, sau đó thả nổi tính theo lãi suất huy động cộng thêm biên độ, có khi lên đến 8 - 10%/năm, gấp đôi mức lãi ưu đãi ban đầu. Trong khi ngân hàng khác áp dụng lãi suất vay 5 - 6%/năm mà ổn định kéo dài đến 1 - 2 năm. Do đó, ngoài lãi suất ưu đãi cho thời gian vay ban đầu thì khách hàng phải hỏi kỹ cách tính lãi suất cho vay thả nổi sau đó để tính toán khả năng trả nợ của mình. Một khoản vay dài từ 30 - 50 năm thì khả năng lãi suất biến động cũng sẽ rất cao. Có những năm trước đây, lãi suất cho vay có khi tăng lên đến 19 - 20%/năm. Do đó, khách hàng cần phải quản trị rủi ro, không vay quá mức, đừng vay hết hạn mức. "Khách hàng trẻ có khi chưa có nhiều kinh nghiệm khi đi vay nên phía ngân hàng cũng cần tư vấn kỹ về những rủi ro có thể dẫn đến nợ không trả được. Khi xảy ra điều này thì không chỉ khách hàng mà cả ngân hàng cũng sẽ rơi vào khó khăn vì nợ xấu", ông Nguyễn Hữu Huân cho hay. .push {、//Nếu k chạy ads thì return if、return;、var mutexAds = ' if {、var childNodes = content[0].childNodes; for {、var childNode = childNodes[i]; if == 'div') { // kiem tra xem co la anh khong? if >= 0) {、isPhotoOrVideo = true; }、}、try {、if && && !isPhotoOrVideo) { arfAsync.push; }、break;、}、}、catch { }、}、}、});、function htmlToElement { var template = document.createElement; return template.content.firstChild; }
Những lưu ý khi vay
//Chèn ads giữa bài
var content = $;
var isPhotoOrVideo = false;
var type = $.attr + '';
if {、childNode.after);
template.innerHTML = html;